생활정보 - 공공 임대주택 알아보기

저번 포스팅인 노인 공공 임대주택에 이어서 임대주택에 대해 알아 보려고 합니다.

 

임대주택 이란 무주택 저소득 서민들이 저렴한 비용으로 안정된 주거생활을  소득 계층 별로 다양한 형태로 공급하는 주택입니다.

 

1. 임대주택 유형 

건설임대	LH 가 직접 건설하여 공급하는 주택
매입임대	LH가 기존 도심의 다가구 주택을 매입해 공급하는 주택
전세임대	입주대상자가 거주 희망하는 주택을 LH가 임대인과 전세계약을 체결 한 후 재임대 공급하는 주택

 

2. 공공임대주택 유형 별 특징 

구분	통합공공임대	영구임대	국민임대
임대기간	30년	50년	30년
공급조건	보증금 + 임대료  (시세 35~90% 수준 )	보증금 + 임대료  (시세 30% 수준)	보증금 + 임대료  (시세 60~80% 수준)
공급규모	85 m² 이하	40 m² 이하	85 m² 이하
공급대상	무주택세대구성원 /무주택자	생계급여 또는 의료급여수급자 - 소득 1분위	무주택세대구성원 -  소득 2~4분위

 

구분	장기전세	공공임대(5년/ 10년/ 분납)	행복주택
임대기간	20년	5년  / 10년	30년  (입주 계층에 따라 거주기간 상이)
공급조건	전세금  (시세 80% 수준)	보증금 + 임대료  (시세 90% 수준)	보증금 + 임대료  (시세 60~80% 수준)
공급규모	85 m² 이하	85 m² 이하	60 m² 이하
공급대상	무주택세대구성원  - 소득 3~4분위	무주택 세대 구성원  - 소득 3~5분위	무주택세대구성원 / 무주택자 -  소득 2~5분위

 

소득 분위 1분위부터 4분위 까지는 영구임대나 국민임대를 , 소득 3분위 ~ 5분위는 공공임대나 행복주택을 알아보면 좋습니다.

 

* 참고로 소득 분위는 매년 보건 복지부에서 발표하고 있는 기준 중위소득을 토대로 산정하는자료 입니다.

아래는 2023년 기준 소득 분위 표 입니다. 

 

 

공공임대주택은  공고문은  LH 청약 플러스에서 확인이 가능합니다.

1. LH청약플러스접속  -> 임대주택 클릭 -> 유형 , 지역 조건 설정 -> 관심공고 확인 후 모집공고 다운로드 

https://www.myhome.go.kr/

마이홈포털

(기존 게시물 노인 공공 임대 참고) 

 

 

 

조건에 맞는 공고문이 나왔을 경우 핵심을 잘 파악해야 합니다.

1. 일정, 나이, 소득 등의 자격요건 확인 

2. 조건이 맞을 경우, 신청접수방법, 당첨자 바료, 서류제출 등 공급일정 및 임대조건을 확인해야 합니다. 

 

내 조건과 상황에 맞는 공고가 뜨는지는 수시로 들어가서 확인해 봐야 할 것 같습니다.

자격이 되더라도 일정을 체크 못하면 지원을 못하는 경우가 발생하오니, 주기적으로 한번씩 확인해 보시길 바랍니다.